Причем понятие «неправильная» подразумевает как ошибки в выборе типа гидроизоляции, так и грубые нарушения технологий при монтаже.
И если во втором случае шанс исправить ситуацию в лучшую сторону существует – можно устранить дефектные участки, выполнить локальный ремонт (если гидроизоляция ремонтопригодная), то изначально неверно выбранный тип гидроизоляции никогда не принесет желаемых результатов. Протечки будут появляться снова и снова, постепенно деформируя конструкции, и, в итоге, приведут к их частичному или полному разрушению.
Именно по этим причинам уже на стадии разработки проектов зданий и сооружений важно уделить гидроизоляции должное внимание, начиная с тщательного инструментального обследования зоны предполагаемого размещения объекта.
При строительстве ЖК «Западный порт» с наличием подземной парковки, уровень пола которой был запланирован ниже уровня пролегающих грунтовых вод, было решено использовать ремонтопригодную гидроизоляционную систему на основе ПВХ (поливинилхлоридной) мембраны. К проектно-изыскательным работам была привлечена компания ООО «НоаТек», за плечами специалистов которой более 10 лет опыта в сфере гидроизоляции конструкций.
Учитывая специфику объекта, а именно:
Расположение вблизи Москвы-реки;Водоупорные грунты – преимущественно суглинки;
УГВ выше отметки пола парковки
- то есть наличие сразу нескольких факторов, свидетельствующих о неизбежном воздействии воды под давлением на конструкции здания, использование выбранной системы с ПВХ мембранами было признано оптимальным.
Данное решение было обусловлено следующими наиболее значимыми свойствами:
- ремонтопригодность (благодаря наличию в системе инъекционных штуцеров и трубок, через которые даже после устройства всего пирога системы можно закачать инъекционный состав и запечатать появившиеся протечки);
- абсолютная водонепроницаемость при давлении воды до 1,0 МПа;
- высокая прочность на разрыв и технология укладки без приклеивания к основанию (позволяет системе компенсировать подвижки конструкций основания даже при низких температурах, а также укладывать материал на влажное основание);
- высокая устойчивость к механическим воздействиям (предотвращает деформацию материала во время его монтажа или последующей заливки защитной стяжки);
- высокая химическая стойкость (позволяет избежать нарушения целостности слоя даже при контакте с агрессивными веществами в составе грунтовых вод);
- инструментальная проверка качества выполненных работ (даёт возможность обнаружить и устранить нарушения герметичности системы (при их наличии) до начала укладки последующих слоёв пирога системы).
Система на объекте ЖК «Западный порт» состояла из двух основных гидроизоляционных слоев: ПВХ мембран толщиной 2 и 1,6 мм; с обеих сторон прикрытых плотным иглопробивным геотекстилем.
В пироге пола система сверху укрывалась слоем полиэтиленовой плёнки, теплоизоляции из ЭПП и заливалась защитной стяжкой. По периметру ограждающих конструкций грунт и система разделялись при помощи слоя теплоизоляции из ЭПП и дренажной мембраны, предназначенной для отведения воды, поступающей через ограждающую стену.
Монтаж системы проводился также компанией ООО «НоаТек», причём только специалистами, имеющими большой опыт в устройстве подобных систем, поскольку требовали максимально точного соблюдения технологий, в частности, при сварке швов горячим воздухом.
Согласно технологии, укладка гидроизоляции производилась секционным методом – делением зоны проведения работ на закрытые друг от друга карты (площадью не более 150 м2) при помощи ПВХ гидрошпонок. Благодаря такой системе в случае нарушения целостности слоя гидроизоляции вода, проникающая под мембрану, не распространяется по всей конструкции, а оказывается локализованной в секции, ограниченной шпонками.
Определить поврежденную секцию мембраны возможно будет даже после заливки монолитного слоя: проникающая под мембрану вода начнет выходить из выпущенных через монолит инъекционных трубок, которые и укажут на негерметичный участок системы. Затем в данную секцию через выпущенные трубки подаётся инъекционный акрилатный гель для подавления течи.
По завершению монтажных работ были проведены визуальная оценка и инструментальный контроль качества системы методом избыточного давления и вакуумом. В обоих способах подтверждением герметичности проверяемого участка служит статичное положение стрелки манометра в течение определенного отрезка времени при подаче (избыточное давление) или откачке (вакуум) воздуха. Разница состоит в том, что методом избыточного давления проверяются участки шва, а вакуумным методом - целиком карты. Подача воздуха в воздушный канал шва до давления 1,5-2 атм. производится компрессором через иглу; откачка воздуха до разрежения в 2 МПа - вакуумным насосом через штуцеры, выпущенные из пространства между двумя мембранами через несущую конструкцию наружу. Причём при вакуумировании карты все штуцеры, относящиеся к ней, перекрываются, кроме одного, через который и производится откачка воздуха.
При обнаружении некачественного участка шва или негерметичности карты выполняются работы по устранению дефекта, затем контроль качества повторяется.
Результатом испытаний на объекте ЖК “Западный порт” стало подтверждение 100%-ой герметичности гидроизоляционного контура конструкций, что гарантирует его полную водонепроницаемость в течение всего срока службы материалов системы.
